Поделиться

Русский
+359 52 69 7777
Партнерская программа
Вдвое больше новостроек

Спад на рынке жилья закончился, объявил вчера премьер-министр Владимир Путин. С этим соглашаются и сами застройщики. К примеру, ГК «ПИК» сообщила, что поступления от продаж жилья в первом квартале выросли почти на 80%, до 5,3 млрд руб. По итогам года девелопер рассчитывает выйти на объем продаж 2008 года. Другие участники рынка также фиксируют ажиотажный рост спроса на квартиры в новостройках — в основном в Москве и области.

Группа компаний ПИК первой из публичных девелоперов раскрыла показатели работы за первый квартал 2011 года. Подсчитав объем продаж жилья в своих новостройках, застройщик заявил о растущем покупательском спросе. Общий объем денежных поступлений группы за отчетный период составил чуть менее 8,1 млрд руб. (рост на 81,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года), в том числе доход от продаж жилья достиг 5,3 млрд руб. (увеличение на 79,7%). В целом количество заключенных договоров с физлицами выросло на 87,9%, до 5,5 млрд руб.

Все это свидетельствует о восстановлении рынка жилой недвижимости эконом-класса Москвы и Московской области (основные регионы работы компании. — РБК daily), уверены в ПИК. В подтверждение своих слов застройщик приводит цифры о темпах продаж: в среднем с начала года компания ежедневно продавала 21,6 квартиры, тогда как в первом квартале 2010 года — лишь 14. Согласно документам группы, в первом полугодии 2009 года темпы продаж не превышали 2,5 квартиры в день.

«ПИК уверена в продолжении восстановления рынка жилой недвижимости и рассчитывает в 2011 году достигнуть общего объема продаж уровня 2008 года — 520 тыс. кв. м», — декларирует застройщик. Исходя из данных сводной отчетности группы за 2010 год, для достижения такого показателя ПИК должна более чем вдвое увеличить объем продаж по сравнению с прошлым годом, когда было реализовано 240,2 тыс. кв. м, и почти в девять раз по сравнению с кризисным 2009-м — тогда было продано лишь 59,8 тыс. кв. м.

Оптимизм ПИК относительно восстановления рынка новостроек разделяют и другие участники рынка. «Существенный рост продаж на рынке новостроек столицы наметился в 2010 году», — отмечает директор по маркетингу УК «Пересвет-Инвест» Ирина Кирсанова. По ее словам, прежние всплески активности, зафиксированные весной и осенью 2009 года, не были стабильными. «Ипотечные ставки были высоки, а вторая волна кризиса беспокоила не только девелоперов, но и потенциальных покупателей».

Повышение активности клиентов в текущем году видят и в «Инком-Недвижимости». «Это может подтвердить динамика продаж, — говорит директор департамента новостроек компании Юлиан Гутман. — Например, в марте число совершенных нами сделок на 30% выше февральского показателя». В первую очередь восстановились сегменты «эконом» и «комфорт», добавляет генеральный директор «НДВ-Недвижимости» Александр Хрусталев. «Правда, оживление пока отмечается только на рынке недвижимости трех столиц — Москвы, Санкт-Петербурга и Сочи, — подчеркивает он. — Другие регионы чувствуют себя менее уверенно».

Генеральный директор «Мортон-Инвест» Антон Скорик добавляет, что объемы продаж новостроек компании в радиусе 15 км от МКАД выросли более чем вдвое по сравнению с показателями прошлого года, причем активно растут ипотечные продажи. «Количественный прирост ипотечных сделок по итогам первого квартала составил более 300%, — утверждает собеседник РБК daily. — Фактически за квартал квартир по ипотеке в компании было продано больше, чем за весь прошлый год». По итогам этого года «Мортон» рассчитывает по примеру ПИК удвоить объем продаж, доведя его до 480 тыс. кв. м. «Главстрой» строит более скромные планы и планирует в 2011 году увеличить продажи на 50%, до 420 тыс. кв. м.

Высокую динамику продаж в подмосковных новостройках генеральный директор аналитического консалтингового центра «Миэль» Владислав Луцков объясняет сокращением объемов нового жилищного строительства в Москве. По этой же причине росли продажи на вторичном рынке Москвы: согласно данным Росреестра, каждый месяц объем зарегистрированных сделок в столице ставит новый рекорд, перекрывая показатели докризисного периода 2007–2008 годов.

 

РБК daily


Domaza - Недвижимость

Другие новости
21/04/2011 09:26:54Продажи вторичного жилья в США в марте выросли на 3,7%
Продажи вторичного жилья в США по итогам марта 2011 года увеличились на 3,7% по сравнению с пересмотренным в сторону повышения показателем февраля — до 5,1 млн сделок, говорится в исследовании Национальной ассоциации риелторов (НАР). Текущий показатель на 6,3% ниже, чем в марте 2010 года, когда было зарег...
21/04/2011 09:23:07США выводят рынок недвижимости из кризиса
Так, количество новых домов в США в марте 2011 года составило 549 тысяч, что на 7,2% выше пересмотренного показателя за февраль (512 тысяч), но на 13,4% ниже показателя марта прошлого года (634 тысячи). Число разрешений на строительство в марте текущего года увеличилось на 11,2% по сравнению с пересмотренны...
20/04/2011 09:31:12Популярные новостройки Москвы находятся на высоком уровне готовности
Ни один обзор по новостройкам не обходится без того, чтобы кто-то из комментаторов не заявил о скором дефиците нового жилья. Причины называются следующие: кризис (а значит, строители испытывают трудности с финансированием), изменение законодательства (требование переходить на 214-й закон о долевом участии в строител...
20/04/2011 09:28:52Последний месяц низких цен в Химках
Агентство недвижимости «Азбука Жилья» объявляет последний месяц низких цен на квартиры в Химках. Купить жилье в Химках в ЖК «Панорама» по цене 65,7 тыс. руб. за 1 кв. м можно только в течение последнего месяца. С 20 мая цены вырастут не менее чем на 5% и будут продолжать расти. ЖК &l...
20/04/2011 09:17:44Таунхаусы набирают популярность
С начала 2011 года в Ленинградской области стабильно растет количество сделок с домами. При этом в январе и феврале большей популярностью пользовались таунхаусы, а в марте на первое место вышли коттеджи. Если говорить о цене, то наиболее успешно продаются отдельные дома по цене до 6 млн рублей и сблокированные ...
скайп звонок
My status
Бесплатная поездка
Новости
Скачайте брошюру
Руководство покупателя
Запрос на обслуживание
banner