Недвижимость за рубежом с дополнительными расходами

Русский
+359 52 69 7777
Партнерская программа
Недвижимость за рубежом с дополнительными расходами

Недвижимость за рубежомВ последнее время россияне всё чаще стали задумываться об инвестировании денежных средств в недвижимость за рубежом. Причины для этого у всех свои, но в чем-то они и одинаковы: желание отыскать за границей более выгодное приложение своим профессиональным способностям, получить подходящее образование или обеспечить таковое своим детям, стать владельцем собственности у моря или в горах, с целью не только самим проводить там дни отпуска, но и сдавать в аренду, обеспечивая себе дополнительные доходы.

Ну, вот, например, выбрали вы себе страну для будущего пребывания -  Австрию, самостоятельно или через посредничество сделали выбор недвижимости за рубежом, подошло время оформления сделки. Здесь, предварительно изучив тему зарубежная недвижимость, недвижимость рубежом, недвижимости за рубежом и так далее, нелишне в подробностях поинтересоваться о дополнительных расходах. Например, об авансовом платеже. Если пункт не оговорен в вашем договоре, то в Австрии сумма может составлять от 5 процентов до половины стоимости объекта. Договор купли-продажи недвижимости в Австрии составляет, как правило, адвокат и стоимость его гонорара так же необходимо учесть. Адвокат должен получить и разрешение на покупку недвижимости иностранцем за рубежом. Это происходит после того, как из торговой палаты ему пришло подтверждение о регистрации юридического лица. Покупатель, как правило, подписывает договор купли-продажи в режиме «он-лайн» по защищённым каналам интернета. Таким образом, личное присутствие покупателя в Австрии не обязательно. Если иностранный гражданин желает приобрести недвижимое имущество в Австрии для личных целей, то создание собственной фирмы будет обязательным. Для этого подойдёт так называемая упрощенная форма юридического лица. В этом случае у вас не будет необходимости назначать наёмных рабочих, бухгалтера и так далее. Такая компания требует минимальных затрат и усилий, достатоточно того, чтобы ваш годовой оборот составлял 4,5 тыс. евро.

К стоимости недвижимости обычно добавляются налог на передачу права собственности от продавца покупателю – 3,5% от стоимости сделки,

внесение записи в Земельную книгу - 1,1% от стоимости сделки, гонорар нотариуса -  1-2 процента, адвоката - 3%. То есть, к цене, на которой вы остановились, выбирая недвижимость за рубежом, необходимо добавить и эти дополнительные расходы. Если учесть и 3% за посредничество, то сумма составит около 12 процентов стоимости сделки. Для сравнения, в Испании такие расходы составляют примерно 10% стоимости самой недвижимости, указанной в купчей.

ТОП Объекты
Model apart 1
Актуализирован: больше 2 недель
Фото Карта
36.848400115967 30.611600875854 13
Panorama Beach
Актуализирован: больше 2 недель
Фото Карта
36.4864 32.1009 13
Elite Coutry
Актуализирован: больше 2 недель
Фото Карта
36.611400604248 31.780599594116 13
Green Olbia
Актуализирован: больше 2 недель
Фото Карта
36.805698394775 30.533399581909 17
Mountain Village
Актуализирован: больше 2 недель
Фото Карта
36.805698394775 30.533399581909 13
Topcu Residence IV
Актуализирован: больше 2 недель
Фото
0 0 0
Подобни статии от други сайтове
17/03/2015 Недвижимость за рубежом – это отличная инвестиция
Недвижимость за рубежом – это отличная инвестиция, которая не только сохраняет капитал, но и приносит хорошую прибыль. Зарубежная недвижимость позволяет инвестировать в экономику стабильных европейских стран, чьи законы строго охраняют право собственности и делают подобные капиталовложения безопасными. Кроме т...
17/03/2015 Цены на недвижимость за рубежом, особенно на болгарском побережье, доступны практически любому российскому пенсионеру
Недвижимость за рубежом, особенно в европейских странах или популярных туристских дестинациях, многие годы является приоритетным для инвесторов из разных стран мира. Зарубежная жилая и коммерческая недвижимость - это не только средство сохранения свободного капитала, но также и способ получения стабильного постоянно...
17/03/2015 Недвижимость за рубежом, где легче с языком
"И на кой мне это все, как собаке - здрасьте?!"...Вот так пренебрежительно отозвался об Испании советский поэт Маяковский, хмыкнув под своей знаменитой шляпой и оставив потомкам, недоумевая рассуждать о целесообразности приобрести недвижимость за рубежом, а конкретнее в Испании. Слава богу, времена сменили...
26/07/2017 Недвижимость за рубежом - на море или в горах?
Как часто за границей мы ищем то, чего не хватает дома...Приступая к рассуждениям, где выгоднее недвижимость за рубежом или в родном Отечестве, неизбежно появление сомнений, стоит ли рисковать? Риск при покупках такого сорта существует везде, именно поэтому важна предварительная потготовка, прежде чем принять решени...
17/03/2015 Недвижимость за рубежом и ее ласковые сети
На рынке элитной недвижимости за рубежом  ситуация в настоящее время очень благоприятна для покупателя недвижимости в Испании, поскольку рынок этот до 2009 года был буквально переполнен, а после начала кризиса цены пошли вниз.Полезно знать, если Вы решились на шаг купить недвижимость за рубежом, а именно в Испа...
Подобни статии от този сайт
скайп звонок
My status
Бесплатная поездка
Новости
Скачайте брошюру
Руководство покупателя
Запрос на обслуживание
banner