Спрос на недвижимость в Аликанте на побережье – основа восстановления рынка
Жизнь в Аликанте предлагает все преимущества курортного отдыха на Средиземноморье и возможности и перспективы развития в развитом индустриальном, деловом, культурном и образовательном центре, одним из самых значимых в Испании. Рынок недвижимости Аликанте исключительно оживлен, благодаря оптимальному соотношению цены и инвестиционной ценности объектов. Аликанте – один из самых популярных городов страны, где приобретается жилье для постоянного проживания, недвижимость в Аликанте на побережье имеет отличный потенциал роста вложенного капитала. Программа «Золотой визы» существенно увеличила объем продаж, в основном за счет представителей стран СНГ, Ближнего Востока и Юго-Восточной Азии.
Недвижимость в Аликанте на побережье как инвестиция
Прибрежные кварталы города плотно застроены отелями и жилыми комплексами, новая застройка распространяется вдоль побережья в пригороды. Инвестиционная привлекательность жилой собственности обусловлена сегодня не столько потенциалом роста, сколько доходностью на арендном рынке. За годы кризиса, в период ажиотажной застройки побережья провинции, скопилось огромное количество невостребованного жилья. Перенасыщение рынка при упавшем спросе привело к неминуемому падению цен, сегодня цены здесь – самые низкие на всем средиземноморском берегу страны. Благодаря высокому спросу, фонд предложений в конце концов исчерпался, рост цен не за горами. Наконец, демократичные курорты Аликанте – оживленная туристическая зона, спрос на жилье на арендном рынке обеспечивает стабильный доход от ренты.
Сегодня все еще можно приобрести небольшие квартиры стоимостью от 40 тыс. евро, но средняя стоимость качественных апартаментов уже возросла до 60-80 тыс. евро. Вид из окна на море добавляет к стоимости около 20 тыс. евро, а солнечная стороны – около 20% от цены. На вторичном рынке или на аукционе можно купить квартиру за 30 тыс. евро, но такая инвестиция вряд ли будет рентабельной. Виллы на побережье стоят от 100 тыс. евро.
Аренда: недвижимость на побережье в Аликанте
При покупке недвижимости с целью последующей сдачи в аренду следует помнить о специфике спроса на курортное жилье: в приоритете – объекты, расположенные вблизи от пляжной полосы, торговой и развлекательной инфраструктуры, транспортных развязок и остановок общественных маршрутов. Площадь квартиры или апартамента имеет меньшее значение, чем наличие бассейна на территории комплекса, террасы в комнате и вид из окна. Демократичность курортов Аликанте диктует и повышенный спрос на компактные апартаменты, виллы часто простаивают даже в курортный период. Средняя доходность от аренды составляет около 5% от общей стоимости, но имеет сезонный характер. Большое преимущество имеют инвестиции в квартиры в новых комплексах под опекой добросовестной управляющей компании: она возьмет на себя заботу о поддержке жилища и сдаче его в аренду.
База объектов в продаже в Аликанте сайта
www.domaza.ru/недвижимость_в_аликанте_на_побережье/ постоянно обновляется, информация актуализируется.
