Цены на недвижимость в Вене невысокие даже на первичном рынке
На сегодняшний день Австрия по праву считается одной из самых безопасных для инвестиций стран Европы.Безусловно, наиболее привлекательным рынком этой страны можно назвать ее столицу – прекрасный город Вену. Именно тут наибольшее число иностранных покупателей приобретают дома или коммерческую недвижимость, так как цены на
недвижимость Вена, несмотря на то, что это главный город Австрии, на порядок ниже, чем на рынках других столиц Европы. При этом, именно австрийская столица уже который год подряд занимает верхнюю строчку рейтинга среди городов с самым высоким жизненным стандартом в мире.
Недвижимость в Вене отличается очень большим разнообразием. При этом, если сравнить рынок Вены, например, с рынком не менее привлекательного для инвестиций немецкого города Мюнхена, то потенциальные покупатели будут приятно удивлены. В отличие от столицы Баварии, в австрийской столице широко представлена не только вторичная, но и первичная недвижимость. А приобрести тут жилые или коммерческие объекты можно даже на любом этапе строительства, тогда как в Мюнхене по причине дефицита свободных земельных участков первичная недвижимость распродается еще на стадии котлована, несмотря на не совсем низкие цены.
Цены на недвижимость в Вене плюс расходы по сделке
Если вы планируете купить недвижимость в Вене цены на которую вас вполне устраивают, не забудьте позаботиться и о дополнительных расходах, сопровождающих сделку. В первую очередь отметим, что любую сделку купли-продажи недвижимости в стране в обязательном порядке сопровождает не только агент, но и адвокат и нотариус. Кроме этого, сделку нужно будет зарегистрировать в местной налоговой службе, а также отметить покупку в Земельной книге. В общем все расходы могут составить около 10% от стоимости приобретаемого вами объекта, включая и налоги, и оплату юристов, и комиссионные агенту по продаже недвижимости.
Отметим также, что в принципе купить недвижимость в Вене может каждый иностранец – нерезидент. Но, если вы не являетесь гражданином стран Европейского союза, или не имеете собственной компании, зарегистрированной в одной из стран ЕС, купить тут жилье вам будет несколько сложнее. При этом, каждому потенциальному покупателю в обязательном порядке требуется получить разрешение на покупку от властей федеральной земли, то есть от муниципалитета Вены. А получение такого разрешения может занять три-шесть месяцев, в зависимости от ваших целей покупки. Более подробную информацию о рынке недвижимости Вены вы найдете на сайте:
http://www.domaza.ru/недвижимость_в_вене/
