На какую недвижимость в Бургасе цены определяют инвестиционную привлекательность

Цены на недвижимость в Бургасе ожидают роста

Спрос и цены на недвижимость в Бургасе

Болгария считается одной из самых дешевых стран в Европе, это относится и к недвижимости. Стоимость жилья там всегда была невысока на общеевропейском фоне, а кризисные пять лет и «перебор» в застройке вызвали небывалое удешевление недвижимости. Приморская курортная недвижимость занимает особенное место на рынке, со стороны иностранных покупателей. Именно она пользуется наибольшим спросом, там же охотнее всего строят. Благодаря превышению предложения над спросом цены на недвижимость в Бругасе упали с 2008 года на 30 – 40%, и лишь сейчас рынок показал признаки стабилизации. Это, впрочем, только усилило спрос на нее со стороны иностранных инвесторов среднего достатка, например, россиян и украинцев, которые составляют около 80% покупателей жилищ в стране. Популярности немало способствует и территориальная, культурно-историческая, языковая близость этих стран.

Почему стали расти цены на недвижимость в Бургасе

Стабилизация рубля и инициативы болгарского правительства, направленные на привлечение иностранных инвесторов в недвижимость, вернули россиян на болгарский рынок. Спад цен сделал недвижимость в Бургасе доступной для граждан страны. Увеличение количества продаж исчерпало запасы невостребованных объектов, цены в этом году впервые за несколько лет повысились. Бургас – административный центр южной части болгарского Черноморья, но это, прежде всего, промышленный и деловой центр, крупнейший транспортный и логистический узел. Здесь создается много рабочих мест, высок приток населения и спрос на аренду. Инвестиционная привлекательность недвижимости в городе стимулирует внутреннюю продажу.

На недвижимость в Бургасе цены зависят от места расположения объекта

Средние цены на жилые объекты в Бургасе сейчас варьируются между 700 и 1350 тыс. евро за кв. метр. Вторичный рынок представляет интерес для местного населения, готового воспользоваться падением цен, чтобы приобрести постоянное жилье. Стоимость жилища зависит не только от его качества, но и от его расположения относительно центра города, береговой, линии, транспортных и административных узлов, развитости инфраструктуры в районе. Самым дорогим традиционно считается центральный «Лазурь» на самом побережье, самым дешевым – квартал «Медный Рудник», который, впрочем, быстро развивается. В элитных пригородах выстроены новые комплексы закрытого типа и высокой категории, стоимость «квадрата» в апартаментах достигает 1800 евро.

На какую недвижимость в Бургасе цены определяют инвестиционную привлекательность

Можно отметить две новых тенденции в развития рынка недвижимости : первая – все возрастающий спрос на дорогостоящую, высококачественную недвижимость, вторая – неожиданно быстро возрастающий спрос на дома в сельской местности в 25-60 км от побережья. Образовались целые русские деревни в селах вокруг Бургаса. Также увеличивается количество сделок с коммерческой недвижимостью: отелей, и, что сравнительно ново, мини-гостиниц. Сейчас такой объект можно купить по цене от 150 до 300 тыс.евро, приобретение дает возможность немедленного открытия весьма доходного бизнеса.
На сайте www.domaza.ru/цены_на_недвижимость_в_бургасе/ размещена тщательно подобранная база лучших объектов недвижимости, выставленных на продажу.

ТОП Объекты