+359 52 69 7777 |
|
Недвижимость за рубежом с дополнительными расходами
В последнее время россияне всё чаще стали задумываться об инвестировании денежных средств в недвижимость за рубежом. Причины для этого у всех свои, но в чем-то они и одинаковы: желание отыскать за границей более выгодное приложение своим профессиональным способностям, получить подходящее образование или обеспечить таковое своим детям, стать владельцем собственности у моря или в горах, с целью не только самим проводить там дни отпуска, но и сдавать в аренду, обеспечивая себе дополнительные доходы. Ну, вот, например, выбрали вы себе страну для будущего пребывания - Австрию, самостоятельно или через посредничество сделали выбор недвижимости за рубежом, подошло время оформления сделки. Здесь, предварительно изучив тему зарубежная недвижимость, недвижимость рубежом, недвижимости за рубежом и так далее, нелишне в подробностях поинтересоваться о дополнительных расходах. Например, об авансовом платеже. Если пункт не оговорен в вашем договоре, то в Австрии сумма может составлять от 5 процентов до половины стоимости объекта. Договор купли-продажи недвижимости в Австрии составляет, как правило, адвокат и стоимость его гонорара так же необходимо учесть. Адвокат должен получить и разрешение на покупку недвижимости иностранцем за рубежом. Это происходит после того, как из торговой палаты ему пришло подтверждение о регистрации юридического лица. Покупатель, как правило, подписывает договор купли-продажи в режиме «он-лайн» по защищённым каналам интернета. Таким образом, личное присутствие покупателя в Австрии не обязательно. Если иностранный гражданин желает приобрести недвижимое имущество в Австрии для личных целей, то создание собственной фирмы будет обязательным. Для этого подойдёт так называемая упрощенная форма юридического лица. В этом случае у вас не будет необходимости назначать наёмных рабочих, бухгалтера и так далее. Такая компания требует минимальных затрат и усилий, достатоточно того, чтобы ваш годовой оборот составлял 4,5 тыс. евро. К стоимости недвижимости обычно добавляются налог на передачу права собственности от продавца покупателю – 3,5% от стоимости сделки, внесение записи в Земельную книгу - 1,1% от стоимости сделки, гонорар нотариуса - 1-2 процента, адвоката - 3%. То есть, к цене, на которой вы остановились, выбирая недвижимость за рубежом, необходимо добавить и эти дополнительные расходы. Если учесть и 3% за посредничество, то сумма составит около 12 процентов стоимости сделки. Для сравнения, в Испании такие расходы составляют примерно 10% стоимости самой недвижимости, указанной в купчей. ТОП Объекты
Количество свободной недвижимости 16 Общая площадь от 63 m2 до 157 m2
36.848400115967
30.611600875854
13
Количество свободной недвижимости 35 Общая площадь от 120.45 m2 до 238 m2
36.885200500488
30.980199813843
11
Количество свободной недвижимости 4 Общая площадь от 200 m2 до 250 m2
36.805698394775
30.533399581909
13
Количество свободной недвижимости 9 Общая площадь от 76 m2 до 196 m2 Актуализирован: больше 2 недель
Фото
0
0
0
Количество свободной недвижимости 24 Общая площадь от 57.58 m2 до 66.85 m2
36.475601196289
32.111801147461
13
Подобни статии от други сайтове
17/03/2015
Недвижимость за рубежом – это отличная инвестиция
Недвижимость за рубежом – это отличная инвестиция, которая не только сохраняет капитал, но и приносит хорошую прибыль. Зарубежная недвижимость позволяет инвестировать в экономику стабильных европейских стран, чьи законы строго охраняют право собственности и делают подобные капиталовложения безопасными. Кроме т...
17/03/2015
Цены на недвижимость за рубежом, особенно на болгарском побережье, доступны практически любому российскому пенсионеру
Недвижимость за рубежом, особенно в европейских странах или популярных туристских дестинациях, многие годы является приоритетным для инвесторов из разных стран мира. Зарубежная жилая и коммерческая недвижимость - это не только средство сохранения свободного капитала, но также и способ получения стабильного постоянно...
17/03/2015
Недвижимость за рубежом, где легче с языком
"И на кой мне это все, как собаке - здрасьте?!"...Вот так пренебрежительно отозвался об Испании советский поэт Маяковский, хмыкнув под своей знаменитой шляпой и оставив потомкам, недоумевая рассуждать о целесообразности приобрести недвижимость за рубежом, а конкретнее в Испании. Слава богу, времена сменили...
26/07/2017
Недвижимость за рубежом - на море или в горах?
Как часто за границей мы ищем то, чего не хватает дома...Приступая к рассуждениям, где выгоднее недвижимость за рубежом или в родном Отечестве, неизбежно появление сомнений, стоит ли рисковать? Риск при покупках такого сорта существует везде, именно поэтому важна предварительная потготовка, прежде чем принять решени...
17/03/2015
Недвижимость за рубежом и ее ласковые сети
На рынке элитной недвижимости за рубежом ситуация в настоящее время очень благоприятна для покупателя недвижимости в Испании, поскольку рынок этот до 2009 года был буквально переполнен, а после начала кризиса цены пошли вниз.Полезно знать, если Вы решились на шаг купить недвижимость за рубежом, а именно в Испа...
Подобни статии от този сайт
|
|