Новостройки на территории чешской столицы Праги удивляют аналитиков сферы недвижимости «взрывным» ростом цен. Лишь за последний год стоимость такой недвижимости возросла примерно на 20%. При этом, как отмечают чешские СМИ, на рынке наблюдается спрос, который превосходит предложение — из-за политики Национального банка Чехии по сдерживанию рынка недвижимости и отсутствия достаточного предложения от девелоперов столичным обывателям не хватает квартир в новостройках, передаёт чешское издание Hospodářské noviny.

В источнике уточняется, что новострой в Праге действительно показывает резкое подорожание. Если сравнить сегодняшние цены на новые квартиры в Праге с теми «ценниками», которые девелоперы озвучивали в конце 2016-го года, то можно сделать вывод, что недвижимость подорожала на 2,5%. В сравнении с ценами в 2014-м году сегодняшние выше на целых 35%.

Эксперты считают, что подорожание квартир в пражских новостройках связано с тем, что руководство страны сдерживает чешскую крону, а также проводит реформы в ипотечной сфере. Получить ипотеку стало сложнее, недавно Нацбанк Чехии ввёл ограничения на оформление ипотеки, а также увеличил размер «стартового капитала» для потенциальных покупателей недвижимости.

Также уточняется, что местные строительные компании не стремятся насытить рынок интересными и выгодными предложениями. Количество квартир, доступных для покупки, за последние два года сократилось примерно на 40%. Для сравнения, самая дорогая новая квартира в Праге обойдётся покупателю по цене в 88 500 крон за 1 м² (район Прага 1).

Domaza - Недвижимость